↑樓市進入調整期,房企更多需要以軟服務取勝。資料圖片教育配套成為房企拼內功的一個法寶。資料圖片記者 張洋子
  原本安家在二環外的楊學軍夫婦,正準備搬回二環內。“在市內,照顧老人更方便,還要考慮到小孩讀書的問題。”他們的首選是沿芙蓉路尋找一套大戶型,能容納一家五口,並具備優質教育配套。當他們看了位於長沙理工大學對面的通用時代·國際社區,當場就交了定金。
  隨著長沙城市化進程不斷加快,開發商把越來越多的精力放在軟性服務上。近日,由通用時代·國際社區全資捐建的仰天湖赤嶺小學舉行交付儀式,這不僅意味著通用時代·國際社區的城央12年名校精英教育配套正式落地,更體現出企業與政府合作下,城市教育資源正進一步優化。
  央企兌現12年名校教育配套承諾
  有漲有跌,已成為房地產市場新常態。一個趨勢是,對教育資源、園林綠化、社區服務等軟實力的把握和專註已成為樓市下一步的調整方向。以教育配套為例,9月12日,通用地產長沙有限公司投資近4000萬元全額捐建的仰天湖赤嶺小學,在短短一年半之內推翻舊址、拆遷重建後,建成並交付,成為包括通用時代·國際社區業主子女在內、附近學區近千名孩子的成長搖籃。
  天心區教育局負責人介紹,引進仰天湖品牌,是為了讓孩子在家門口就能上好學校,而要實現教育均衡,離不開企業的支持。“政企合作建設學校,是一種有效的方式。”相比過去破舊的校舍,通用地產建設的新學校,完成了其去年對全體師生及家長的承諾。“過去通用給我們看的學校設計圖,基本都實現了。在全新的學校里工作,老師都充滿幹勁,我也更有自信。”仰天湖赤嶺小學校長說。
  她熱情地帶領記者參觀學校,“現在學校配備了最好的教學資源和硬件設施,未來將服務更多孩子。”嶄新校園裡,迴蕩著孩子們的朗朗書聲;教師閱讀室里,陽光照射在原木書架上,一派欣欣向榮之景。
  通用地產長沙有限公司董事總經理許亞鵬介紹,除了仰天湖赤嶺小學,社區內國際雙語幼兒園也已經開園。對教育的重視和投資,“是通用作為央企,對全體業主的承諾和對城市的一種責任。無論遇到何種困難,我們都會剋服。”
  產品主義者專註購房者居住需求
  一名在長沙地產界浸潤多年的媒體人說,房產作為一個長期使用的大宗消費品,消費者和投資者本就應該更關註產品本身,因為只有產品,才是真正的核心競爭力。日益被購房者看重的教育配套,只是房企拼“內功”的一個縮影。
  付出就有回報。正是憑著產品主義的作風,今年上半年,通用時代·國際社區就交出了2.5億元的好成績,目前一期已售罄並交房。“入住的業主對小區的綠化、物業和配套都很滿意。”許亞鵬向記者說了一個細節:從6月份開始,通用就聯合物業,對已經交房的所有住戶逐戶檢查,以便更好地服務業主。
  許亞鵬認為,房地產正在回歸居住的本質。而集中在買房人真正需求上的通用時代·國際社區,未來還將加大園林投入和提升物業服務標準,持續為業主提供最優質的教育資源、更便捷的社區配套服務和更舒適的居住環境,打造長沙最佳的城市生活範本。正因如此,儘管今年長沙金九市場表現不如往年預期,但他笑稱,通用對長沙房地產市場,仍然充滿信心。“下半年我們還將繼續力推130㎡至140㎡的大戶型,未來還有更多計劃,不過現在暫時保密。”但他透露,通用作為有社會責任感的央企,不想辜負得之不易的城市中心。
  作為世界500強的中國通用技術(集團)控股有限公司旗下專業房地產開發企業,通用地產已成功在北京、上海、成都等城市打造了通用時代TOP系產品。今年,是通用進入長沙第五年,許亞鵬的設想里,長沙作為中部崛起的領頭羊,又位於長江城市經濟帶,未來發展仍極具潛力。
  城市中心大戶型價值集中爆發
  縱橫南北的芙蓉路,已成為長沙城市黃金動脈。地鐵1號線沿芙蓉路穿城而過,將串起千億級商業繁華和百萬人流。而這條黃金動脈上,樓盤林立,但同時具備中心城區且成熟配套優勢的住宅,且符合嚮往城中心生活解決幾代人的生活基本要求的樓盤,屈指可數。
  通用時代·國際社區擁有芙蓉路上僅存的靠近地鐵的大戶型房源,周邊地鐵1號、3號線交會,20多條公交路線無縫對接全城各大副中心,是真正意義上的主城中心。
  在許亞鵬看來,儘管長沙城市正在極速擴大,但新興熱點區域暫時無法滿足現有大部分購房人工作、教育的現實需求,同時,主城區不斷提質建設下,城中心生活已經悄悄改變。因此,作為距五一商圈僅3公里,被侯家塘商圈、東塘商圈、雨花亭商圈等商業中心簇擁左右的大戶型住宅,通用時代·國際社區無疑具有更為長遠的價值。
  業內人士一致認為,受限於土地資源的日益稀缺,城市中心房價越來越高,中央居住權變得非常珍貴。一批已經購買過別墅的高端客戶群體,也開始悄然回歸城市中心,選擇在配套、規劃全面的城市中心大盤購買物業。
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  仰天湖
  赤嶺小學概況
  仰天湖赤嶺小學由通用地產長沙有限公司全資捐建,新校建築面積超過11000㎡,最多可開設30個班,各種設備設施全部是嶄新配置。2014年秋季,新校正式啟用,並啟用新校名:天心區仰天湖赤嶺小學。新校將以全新面貌出現在廣大師生面前,更好地為社會教育事業服務。
  2006年,學校正式掛牌為全國“新詩教”課題實驗學校。2009年,榮獲全國“十五”規劃“新詩教實驗”課題研究成果一等獎,獲長沙市友誼教育科研獎。2013年,“兒童詩欣賞與創作”課題正式立為省級重點課題,目前正在進行中。多年來,學校碩果纍纍,先後獲評“全國創造教育先進集體”、“區示範性家長學校”等榮譽。
  最新資訊
  通用時代·國際社區
  熱推大戶型
  通用時代·國際社區項目目前主推120至140㎡大戶型,以N+1創意空間設計,最大限度地滿足居住的功能性和多種空間需求。寬敞的超大面積客廳和向南景觀陽臺相通,採光和通風俱佳。推開窗戶,社區內廣角度景觀帶自然映入眼帘,足不出戶即可觀賞通用時代·國際社區城央醇熟社區美景。同時,通用時代·國際社區78至143㎡城市中心純居住豪宅,首付6萬元起;51至174㎡街鋪買一層送一層,首付10萬元起。另外,230㎡樓王平層大墅,珍稀限量發售中。  (原標題:名盤名校,城市中心居住價值回歸)
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